晋市政办〔2019〕45号

江苏快三开奖结果市人民政府ω办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管网上买彩票委会,市人民政府各委、办、局:
  发展全装修々住宅,是深入贯彻习①近平新时代中国特色社会主义思@ 想,全面落实党中央、国务院及省双色球开奖结果走势图委、省政府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一360彩票系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升住房供应◣品质、满足人民群众◆对美好生活向往的重要举措。为全面提升江苏快三开奖结果市住宅建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我ㄨ市住宅全装修工作提出如下实施意见∴。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心重庆彩五星基本走势图城区范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅◥(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成☉品交房。全市新开工建设的装配式彩99官方下载住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要彩8快三按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传引↘导和政策指导◥,精心组织∑ 实施,提高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展▂规划和年度█计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新▓开工住宅面▼积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓励其他县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住♀宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资◥源部门在供应新建住宅建设用ξ 地时,应明确全装←修住宅开发建设要求、面积、比例360彩票等内容,并在住宅项目规划条件书、建设用地规划许可、建设工程规★划许可等行政许可中应注明为全pk10技巧装修】,并加强事中事后监管。
  (四)统筹协调建设。全装修住宅应当将装修部分与主体百姓彩票工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管ぷ理。全装修住︼宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与王中王鉄算盘开奖结果装饰装修同步设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专业,确保预制构件生产环节及主ζ 体、装修、安装等施幸运快三工过程有效衔接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织施工,实现建造过程下载app注册送18元交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房城乡建设部门要定期发Ψ布全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要今晚大乐透开奖结果今加强对住宅全装修质量的↙监督管理,加强对全装修工程施工和所使福彩快三用建筑材料、设施设备以及专【项施工的监管,监督全装修住╱宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建■设单位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居住需求为出发点,在确保所彩购彩平台网站需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消「费者不同层次需求,为购房人提供多样化的装修ㄨ风格选择。积极推行“菜单式”全装→修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少3d胆码预测10中10于3个。
  房地㊣ 产开发企业与购房人应当分别签订商品房销(预)售合同和委托装修协议,分别∏明确毛坯房价格和装修价格。委托装修协议中应当明确装△修内容、质量标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商好运彩品房预售许可证╲时,修建完成◎模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内↙容、采用的装修部河北十一选五走势图品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保吉林快三证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现实等技术,为购房人提供更∏加便捷、直观的@购房体验。
  项目环球彩票主体结构封顶时,要修建完成实体样板房,样板房广东快乐十分投注app要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交◆付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺王中王特马最准的网站标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少于6个月。商北京pk10品住宅交付时,要为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加※强质量管控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过广西快三程管理♀,强化施工现场管控,加大安装工程预留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检购彩网app力度,确卐保装修质量合格。全装修住宅实行分户验收々,开发建设单位未组织分≡户验收和分户∞验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工财神8彩票app下载验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住北京pk赛车官网宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容辉煌彩票予以保修。开发建设单位〇所销售的全装修住宅出现重大质量问题或拒不履行质量保修责王中王开奖结果任的,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建◇单位企业信用、市场准№入等信息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不好运彩得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等〖配套设施。
  (七)强化主体责↓任。开发建设单位应主动提升全装修住宅开发⌒管理能力,承担全装修住宅建设工程的主体▲责任。全装修住宅装饰装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标辽宁11选5准的装修材料、部品【部件和设备。房屋装修工程完成♀后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民黑桃棋牌用建筑工程室内环境质量验收○标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发★建设单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管『理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创神彩争霸新企业为主体,生产符合国家有关环〖保、节能等∮要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全福彩双色球开奖结果装修住宅成套技术和通用化的部※品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大≡研发投入,增强创新♀能力,推广全〓装修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结江苏大发快三构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障。各县(市、区)、各部门要500万彩票高度重视住宅全装修推进工作,将其列■入重要议事日程,抓紧制定相关配套政彩神彩票app策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做彩神x好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对全装修住⊙宅建设的引导、管理和规范,合力推进住宅全装修╱工作。
  (十)政策激励江苏快三开奖结果扶持。对实施全装修的在建和新№建住宅项目, 要给予激励江苏快3开奖结果和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开「发成本,在计算土地增值〒税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装极速飞艇稳赢配率,享受装配式建设工程相关◎支持政策;全装@ 修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开福彩网app下载发企业开发建设全装修住宅项目的,要在黑桃棋牌动态考核、信用评级、评优评先等︾方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支持。对购买快三平台全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信贷政策,给◆予信贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况々等确定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提⌒高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期500万彩票维修等方面优势的认知度◤,促进绿色消费。要总结推广先进经江苏快3验,强化■住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和Ψ 家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
江苏快三开奖结果市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: